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商務雙人房








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?三峽老街

三峽區為台灣新北市的市轄區之一,位於台北盆地的西南隅,三面環山,僅西北一隅面向大漢溪河谷平原。東與新北市新店區、烏來區為界,南與桃園縣復興鄉,西與桃園縣大溪鎮為界,北與鶯歌區、樹林區、土城區為界。



現今最為令人津津樂道的就是以和平街、仁愛路、中山路及民權街組成的三峽老街,至今仍保留許多日據時代以來的商業街屋建築,具濃厚文化藝術風味,造就了今日三峽老街風情 。





?鶯歌陶瓷老街

所指的是位於新北市鶯歌區上,以陶瓷業為主要商業活動的區域。鶯歌區具有24條步道,其步道中有連接至廟宇,包含碧龍宮、孫臏廟等,其中碧龍宮的廟慶大拜拜總會吸引許多香客前往,而孫臏廟則是吸引許多法律人士前往,此外由於新北市立鶯歌陶瓷博物館鄰近於鶯歌老街,街上亦有重慶街隧道窯以及眾多陶瓷店。





?台北101

位於台灣台北市信義區的一棟摩天大樓,總樓層共地上101層、地下5層,曾於2004年12月31日至2010年1月4日間擁有「世界第一高樓」的紀錄,目前是世界第三高樓、全球最高綠建築、環地震帶最高建築,同時也是台灣、東亞及環太平洋地區最高的建築物!



?故宮至善園

至善園是一座仿宋、明的古典風格庭園,佔地五千六百八十七坪,擷取中國傳統造園經驗,構築出具有文人氣息的仿古宋園景緻。



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者黃阡阡╱高雄報導】

飄洋過海來看你!「2016兩岸詩會」今年首度跨海來台舉辦「桂冠詩人頒獎典禮」,18日在佛陀紀念館大覺堂揭曉結果,並於海基會前董事長、三三會會長江丙坤與海南省台辦主任劉耿的見證下,將今年桂冠詩人殊榮頒給台灣詩人洛夫、雨弦,以及大陸詩人雷平陽與雁西,同時也將桂冠詩人特別獎,獻予佛光山開山宗長星雲大師。

自2011年起舉辦的兩岸詩會勘稱兩岸詩壇年度盛事,6年來參與的兩岸詩人近百位,藝術成就廣獲華人藝文圈認可;2016年首度移師台灣舉行,在頒獎盛會上,不僅現場吟誦孤篇壓倒全唐的〈春江花月夜〉、詩仙李白的〈將進酒〉,亦有電視劇《瑯琊榜》插曲的〈紅顏舊〉等傳頌詩篇。

新出爐的桂冠詩人名單隨即揭曉,以素有「詩魔」之稱台灣重量級詩人洛夫為首,同時也有曾任台灣文學館副館長雨弦;大陸方面則由魯迅文學獎得主的雷平陽,以「鄉愁」為題創作榮獲該獎,還有在大陸被稱為「情詩王子」的年輕詩人雁西。

值得一提的是,由海南省台辦主任劉耿宣布的今年度桂冠詩彌月送禮推薦人特別獎,頒給長年創作禪詩的星雲大師,除了推崇星雲大師筆下深具人文情懷的作品外,同時也對他淨化人心、開悟大眾影響深遠,對兩岸詩歌文化交流貢獻卓越。

佛光山常務副住持慧傳法師代表星雲大師,從海基會前會長江丙坤手中接過獎盃之後表示:星雲大師相信「詩可言志」,因此在10多歲於焦山佛學院就讀時,便與詩歌結下不解之緣,筆耕不輟,用詩歌記錄所思所想所懷。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

備受矚目的財政部國產署台北市中山區長春路招標案,在三度降價招標以及地租改採部分固定制後,市場還是沒人埋單,經10月17日公告標售、昨(21)日正式開標結果,最終還是乏人問津,以流標收場。累計今年以來國產署陸續標售的全台共14筆地上權標案,統統「槓龜」。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,主要是卡關在市場性不足、未來50年逐年提升的高稅和高地租風險、房價下跌等3大風險。

黃舒衛表示,昨天三度公開標售的長春路地上權土地,從103年3月首度公告以權利金底價17.56億元招標,到昨天降價到10.57億元,而且地上權標售也更改遊戲規則,將地租的三分之二改為固定制、三分之一為原來浮動制,以財務的角度來看,好像租愈久愈划算;但就開發商的經營策略來看,取得土地後,可能有3大風險,以現在的市況或制度來說,風險仍大,觀望心態仍濃。

黃舒衛表示,首先,開發商可用過去興建、銷售集合住宅的方式進行開發,但由於消費者貸款成數低、利率高、不適用優惠貸款等,地上權產品也面臨先天限制因素。事實證明,無論蓋豪宅賣給不需要貸款的富豪,或蓋小宅賣給首購年輕人,前者想將資產傳子傳孫,後者則要花費更多的貸款支出,恐怕都不是這兩個族群的「菜」,銷售成績往往與預期落差極大。

黃舒衛表示,第二是建商、壽險業打算以相對較低的土地成本取得開發權,興建後做長期收益產品經營;然而,目前國內商用不動產的投資報酬率水準偏低,但主管機關統計今年最新調整的公告地價,只達市價的兩成,顯示未來調漲空間仍大,微薄的獲利一下就被吃光光。

最後潛在風險,是房價趨緩,開發商的投資行為本來就會變保守。黃舒衛表示,地上權是場要談70年的戀愛長跑,不能見好就收。現在政府重推都更,投資成本相對少很多,開發商籌碼有限,打打安全牌、回頭做都更整合,也會產生排擠作用。

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