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中國時報【呂清郎╱台北報導】到貨付款

外資大撤退，啟動！台股近3個交易日內兩度失守9000點大關，新台幣在外資大賣台股並且匯出下，也連續2日爆量重挫，演出股匯雙殺，昨天終場收在31.801元兌1美元，創近2個半月新低，貶值2.12角，為逾2個月來單日最大跌幅，成交量則來到1個月最高的16.89億美元。

昨貶2.12角 2個半月新低

新台幣昨日收周線，一周貶值達3.28角、1.03％；外匯交易員表示，在國際美元續強下，加上台股受到美股科技股重跌拖累，外資擴大賣超台股近240億元，加上先前觀望的暫泊資金，跟著一併匯出，推估總計匯出約10億美元，新台幣開低走低，盤中大跌達2.18角之多，但出口商趁機進場拋匯後略縮小貶幅，畢竟拋匯力道遠不如外資買匯的大量。

「亞幣都在用力競貶，新台幣相對的貶不夠，可能還有外資來不及出去。」外匯交易員指出，統計顯示主要亞幣昨以韓元重挫1.22％最多，印尼盾及日圓也貶值超過1％，星幣下挫0.76％，新台幣跌0.67％，其他泰銖、馬來幣、菲律賓披索也貶逾0.5％，人民幣相對較強僅跌0.34％。

Fed升息在即 易貶難升

外匯交易員認為，如果後續外資繼續大賣台股並且撤離，不排除新台幣將展開補貶，如果下周還是開低走低，31.9元再失守，恐將一舉靠向32元大關。

今年進來的熱錢，遲早都是要出去的，隨美國升息訊號加強，將一波接一波的走；外匯交易員分析，雖然川普當選美國下屆總統的結果一出爐，美國期貨市場預期聯準會（Fed）12月升息比率，從原本超過8成，大降至5成，但當選演說之後，美元也大幅彈升，Fed升息預期重返8成以上水準，代表升息時程不變，屆時包括新台幣在內的亞幣，必會再見到競貶潮。

外匯交易員強調，Fed升息在即，激勵美元續強，且例行的年終外資結算匯出潮，代表接下來匯出力道應是陸續加大，新台幣後市應是易貶難升格局居多。
 

 

 

中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所共同發布10月份大台中房市分析月報指出，從建照、使照量來看，今年前9月累計的建照、使照量，較去年同期，分別減少4％與20％，顯示出當前房市仍處於疲弱狀態。

而依據8月份實價登錄資料，屋齡2年內之大樓新成屋，交易主要集中在北屯區與西屯區，西屯區的購買主力帶每坪單價為25.2~29.5萬元，北屯區為18~24.1萬元。

至於屋齡2年內的透天新成屋，交易主要集中在海線沙鹿、清水、梧棲、大肚等區，總價為870~1300萬元。

此外，針對近期因地價稅調漲引發的議題，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，因為地價稅每3年調整公告一次，而地價調查時間段、公告日、地價稅開徵日等時間的不同，才造成民眾對市場氛圍與公告地價觀感的落差。

他說，例如105年11月開徵的地價稅，是根據105年元月份公告的地價，其由地政機關調查買賣、實例查估而得，調查時間在103年9月至104年9月，而依各類房價指數來看，整體房市氛圍從103年底開始轉變，才造成民眾在今年11月收到地價稅單時，感覺房市景氣差，但地價稅額卻是上漲的情況。

黃昭閔認為，但細究地價稅基（申報地價）僅約市價的1成，且自用住宅稅率為2％，實際上對於一般擁有單戶住宅民眾而言，地價稅額影響有限； 除非是擁有大面積土地，或地價總額超過累進起點地價而被課以累進稅率者，否則地價稅應不至於出現過大之漲幅。

他建議，未來實行地價基準地的制度，應修正以往未考慮個別宗地間差異的地價區段查估模式，讓各宗土地依照立地條件不同，有較細膩的差別地價，對於區分所有建物的房價因樓層高低不同，自然各戶之間的立體地價也應該有所不同。

而未來修法也要考量自住民眾、持有時間長短、取得原因（如繼承）等情況，予以適當之稅率優惠，對於弱勢的自住民眾，則以不增加往年平均稅額為原則，設計出一個對大家更為公平的課稅機制。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

昨天（10月8日）是24節氣中的寒露，也就是氣溫下降，露水更涼，是氣候從涼爽到寒冷的過度時期，而受到冷空氣影響，中國北方多處地區氣溫驟降，內蒙古甚至跌至零度以下，直接由秋高氣爽變成冰天雪地。

一場突如其來的大雪，讓內蒙古的霍林郭勒市，瞬間從深秋變寒冬，積雪達10公分，氣溫也驟降到近零下10度，這處菜園被雪覆蓋，如同鋪上白毯，但種植的大白菜受寒害全毀，面積超過6公頃，另外大雪造成道路溼滑難行，地面交通受阻，邊防地區還傳出有5輛車輛因風雪動彈不得，官兵立即前往救援被困的24名乘客。

救援官兵vs.乘客：「能走的了嗎？走不了走不了。」

大雪夾帶冰雹，外加強風，惡劣氣候讓救援更加困難，好不容易熬過黑夜等到清晨天氣轉晴，受困車輛才被順利救出。寒露來臨，帶來的這股冷空氣除了讓內蒙古一片白茫茫外，中國北方其他地區也大幅降溫，黑龍江雪雨相伴，吉林長春則是降特惠溫12度，還有可能下探至零下7度，而北京最低氣溫也跌破了10度，不過當地污染嚴重的空氣，在雨水和低溫的影響下，反倒變得清新，PM2.5濃度難得出現個位數，天空也重現APEC藍。

北京民眾：「能見度多好呀藉這麼好的能見度，我們看看故宮多好啊，昨天剛下完雨嘛今天天藍藍的多好。」

中國北方冷颼颼，華南的福建廣東等沿海地區，則是受颱風艾利影響，開始出現風雨，預估艾利10日以後將逐漸向海南島東部沿海靠近，由於未來路徑和強度不確定性高，氣象當局將嚴密監測。（民視新聞綜合報導）

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